Usucapión de un inmueble, todo lo que debe saber

La usucapión permite que una persona llegue a ser propietaria de un inmueble sin necesidad de comprarlo, heredarlo o recibirlo en donación

España arrastra desde hace años un desequilibrio entre la realidad del uso de muchas viviendas y su situación jurídica formal. Existen millones de inmuebles cuyo propietario registral no coincide con quien los ocupa, mantiene o gestiona en la práctica. Este fenómeno es especialmente visible en herencias sin adjudicar, propiedades compartidas sin dividir o transmisiones informales que nunca llegaron a inscribirse correctamente.

Según el Censo de Viviendas de 2021 del Instituto Nacional de Estadística, el país cuenta con cerca de 3,8 millones de viviendas vacías, muchas de ellas afectadas por situaciones jurídicas complejas o sin regularizar. En este contexto, la usucapión se ha convertido en una herramienta legal cada vez más relevante para resolver estos bloqueos.

Qué es la usucapión y por qué permite adquirir una vivienda

La usucapión ?€?también conocida como prescripción adquisitiva?€? está regulada en el Código Civil español (Artículo 1930 y articulos 1940-1960) y permite que una persona llegue a ser propietaria de un inmueble sin necesidad de comprarlo, heredarlo o recibirlo en donación.

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